ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ
Позвонить +7 999 830-83-28Объект в ЛобнеТорговый центр · ПРОДАЖА
МОСКВА · продажа от собственника

Торговый центр
как готовый бизнес

Действующий торговый объект в густонаселённом жилом массиве. Сформированный пул арендаторов и стабильный арендный поток.

5 минут пешком от метро
78 млн ₽ арендного потока в год
Позвонить +7 999 830-83-28Смотреть показатели
512 млн ₽
стоимость объекта
6,5 млн ₽
МАП · ежемесячный арендный поток
3 206 м²
общая площадь
19
арендаторов

Объект, который уже работает

Без необходимости создавать арендный бизнес с нуля: здание функционирует, пул арендаторов сформирован.

Формат
Торговый центр

Отдельно стоящее здание, 2 этажа + подвал + мансарда.

Локация
5 минут пешком от метро

Всего ~400 м до метро — удобная пешеходная доступность и плотная жилая застройка.

Аудитория
~67 000

Жителей в зоне охвата и стабильный ежедневный трафик.

Электричество470 кВт

Высокая доступная мощность для торгового объекта.

Потолки3,7 м

Все основные коммуникации — центральные.

Землядо 2071

Земельный участок находится в долгосрочной аренде.

Понятный арендный поток

Ключевые цифры для первичной оценки инвестиционного объекта.

Годовой арендный поток по текущему МАП78 млн ₽

Расчёт: 6,5 млн ₽ × 12 месяцев. Для оценки чистой доходности необходимо учитывать операционные расходы, налоги и другие параметры объекта.

6,5 млн ₽МАП
512 млн ₽цена продажи
19 арендаторовдиверсифицированный пул

Посмотрите объект

Фотографии и видео объекта. Нажмите на фото, чтобы рассмотреть детали.

Фасад торгового центраТорговый зал и действующие арендаторыТорговая галерея

Почему этот объект рассматривают инвесторы

Комбинация локации, действующих арендаторов и технических характеристик.

01

Сильная жилая локация

Центр густонаселённого массива и постоянный локальный спрос.

02

Пешеходная доступность от метро

Около 400 метров до станции — фактор стабильного трафика.

03

Сформированный пул

19 арендаторов снижают зависимость от одного источника дохода.

04

Потенциал роста

Возможность дальнейшей работы с арендными ставками и доходностью.

05

470 кВт мощности

Существенный запас электрической мощности для торговой эксплуатации.

06

Парковка рядом

Бесплатная парковка повышает удобство объекта для посетителей.

Оперативная связь

Свяжитесь с нами по телефону

По вопросам покупки торгового центра, презентации объекта и деталей сделки звоните: +7 999 830-83-28.

Позвонить +7 999 830-83-28 Telegram-канал / Недвижимость сегодня
Оперативная связь: +7 999 830-83-28